Siūloma patikslinti butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutarties pavyzdinę formą
Aplinkos ministerija parengė ir teikia derinti aplinkos ministro įsakymo „Dėl pavyzdinės daugiabučio pastato butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutarties formos“ pataisas, leisiančias aiškiau reglamentuoti šį bendrojo naudojimo objektų valdymo būdą.
Svarbiausia pataisa susijusi su pernai įsteigta Pastatų duomenų banko informacine sistema.
Pagal dabartinį teisinį reglamentavimą pavyzdinėje jungtinės veiklos sutarties formoje nėra numatyta įrašyti jungtinės veiklos sutartimi įgalioto asmens kodą (pateikiamas tik fizinio asmens vardas ir pavardė arba juridinio asmens pavadinimas), todėl nėra galimybės nustatyti, koks konkretus asmuo yra bendrojo naudojimo objektų valdytojas ir perduoti jo asmens duomenis Pastatų duomenų banko informacinei sistemai.
Tik bendrojo naudojimo objektų valdytojui Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje suteikiama teisė įrašyti su pastato techniniu prižiūrėtoju pasirašytos sutarties duomenis ir kitą su bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra susijusią informaciją, todėl siūloma, kad pavyzdinėje formoje būtų įrašytas ir jungtinės veiklos sutartimi įgalioto asmens kodas.
Praktikoje kylantys neaiškumai paskatino patikslinti, išplėsti ir labiau detalizuoti jungtinės veiklos sutartimi įgalioto asmens teises ir pareigas, sutarties dalyvių kompetenciją ir susirinkimų šaukimų tvarką, taip pat butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas. Siekiant teisėkūros sistemiškumo, siūloma įrašyti jungtinės veiklos sutartimi įgalioto asmens pareigą teikti duomenis į Pastatų duomenų informacinę sistemą. Šiuo metu Lietuvoje yra įregistruoti 7 485 juridiniai faktai apie daugiabučių pastatų bendrojo naudojimo objektų valdymą pagal jungtinės veiklos sutartį.
Pastabas ir pasiūlymus dėl šio teisės akto projekto galima teikti Teisės aktų informacinėje sistemoje (TAIS) iki spalio 16 d.
Atnaujinimo data: 2026-10-05