Prašymų nagrinėjimo, terminų, prieigos prie sistemų klausimai

Klausimas

„Kaip vykdomas Nacionalinės žemės tarnybos iki 2023-12-29 gautų prašymų nagrinėjimas ir kokie terminai?“

AM komentaras

Nacionalinė žemė tarnyba (NŽT) iki 2023-12-29 gautus prašymus dėl miestų ir miestelių teritorijose esančios valstybinės žemės tvarkymo ir administravimo savarankiškai išnagrinėja ir suteikia administracines paslaugas.

Nuo 2024-01-01 prašymai dėl miestų ir miestelių teritorijose esančios valstybinės žemės tvarkymo ir administravimo (dėl savivaldybės patikėjimo teise valdomos valstybinės žemės nuomos, panaudos, servitutų sandorių sudarymo, dėl sutikimų statyti statinius nesuformuotoje valstybinėje žemėje išdavimo ir t. t.) turi būti teikiami tiesiogiai savivaldybei – valstybinės žemės miestų ir miestelių teritorijose patikėtinei.

Jeigu prašymas pateikiamas netinkamai institucijai, vadovaujamasi Viešojo administravimo įstatymo 11 straipsnio 4 dalies nuostatomis: jeigu viešojo administravimo subjektas pagal kompetenciją negali spręsti prašyme ar skunde išdėstytų klausimų ar priimti administracinės procedūros sprendimo dėl prašyme ar skunde išdėstyto klausimo, jis jo nenagrinėja ir ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo ar skundo gavimo dienos persiunčia jį kompetentingam viešojo administravimo subjektui, ir apie tai praneša asmeniui.

Klausimas

„Kaip prisijungti prie sistemų ir pateikti prašymus dėl paslaugų suteikimo miestų ir miestelių teritorijose?“

AM komentaras

Per Žemės informacinę sistemą (ŽIS) teikiami prašymai dėl:

• sutikimų valstybinėje žemėje tiesti susisiekimo komunikacijas, tinklus ir statyti statinius (SUVA),
• sutikimų statyti ir naudoti valstybinės reikšmės paviršiniuose vandens telkiniuose laikinuosius nesudėtinguosius statinius (SULA),
• sutikimų statyti statinius žemės sklypuose, besiribojančiuose su valstybinės žemės sklypais ar valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemės sklypai (SURA),
• sutikimų laikinai naudotis valstybine žeme statybos metu (SUVA-S),
• sutikimų statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai (SUVA-N).

Prisijungimo prie ŽIS nuoroda viešinama per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą www.planuojustatau.lt arba prisijungiant prie Lietuvos erdvinės informacijos portalo: https://www.geoportal.lt/geoportal/ 

Prašymai dėl valstybinės žemės, nuomos, panaudos ir pardavimo teikiami per Žemės informacinę sistemą (ŽIS).

Prisijungimo prie ŽIS nuoroda viešinama per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą www.planuojustatau.lt arba tiesiogiai prisijungus prie Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinės sistemos: https://www.zpdris.lt/zpdris/

Tuo atveju, jeigu savivaldybėje ar Nacionalinėje žemės tarnyboje prašymas bus gautas ne per sistemą, prašymo duomenis į sistemą suves institucijos darbuotojas ir prašymas sistemoje bus nukreipiamas nagrinėti institucijai, atsakingai už paslaugos suteikimą.

Klausimas

„Ar savivaldybių atstovai Nekilnojamojo turto registro posistemėje „GeoMatininkas“ gali matyti savivaldybėms perduotų patikėjimo teise valdyti valstybinių žemės sklypų kadastro duomenų bylas?“

AM komentaras

Nekilnojamojo turto registro posistemės „GeoMatininkas“ paskirtis - žemės sklypų kadastro duomenų bylos parengimas, pateikimas, tikrinimas, derinimas, žemės sklypų kadastro duomenų įrašymas į Nekilnojamojo turto kadastrą bei valstybinės žemės patikėtinių prašymų dėl žemės sklypų ir daiktinių teisių į juos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre teikimas. Taigi, Nekilnojamojo turto registro posistemės „GeoMatininkas“ paskirtis nėra teikti informaciją (apie sklypų vertes, sklypų ribas ir kt.) ar dokumentus apie šiame registre įregistruotus žemės sklypus.

Savivaldybių atstovams, kaip valstybinės žemės patikėtiniams, Nekilnojamojo turto registro posistemėje „GeoMatininkas“ suteikta galimybė teikti prašymus dėl jų patikėjimo teise valdomų žemės sklypų ir daiktinių teisių į juos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre. Pažymėtina tai, kad savivaldybės atstovai minėto registro posistemėje „Geomatininkas” galės matyti tik tų žemės sklypų, dėl kurių savivaldybės pateiks prašymus juos įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, kadastro duomenų bylas.

Klausimas

„Ar savivaldybių atstovai turės galimybę per Nekilnojamojo turto registro posistemę „GeoMatininkas“ atsisakyti pateikti prašymą dėl jų patikėjimo teise valdomų žemės sklypų ir daiktinių teisių į juos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre įregistravimo, jei pastebėtų klaidų žemės sklypo kadastro duomenų byloje ar dėl kitų priežasčių, ar bus galima atmesti tokias bylas ir grąžinti Nacionalinei žemės tarnybai?

AM komentaras

Savivaldybių atstovai aptariamu atveju galimybės Nekilnojamojo turto registro posistemėje „GeoMatininkas“ atsisakyti pateikti prašymą dėl jų patikėjimo teise valdomų žemės sklypų ir daiktinių teisių į juos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre negalės.

Pažymėtina, kad žemės sklypo kadastro duomenų byloje nurodyti sprendimai, susiję su žemės sklypu (jo ribomis), bus jau suderinti (tarp jų sklypo ribos) su savivaldybėmis iki bylos pateikimo. Taip pat pažymėtina, kad savivaldybių atstovai neturi vertinti žemės sklypo kadastro duomenų bylų, kadangi žemės sklypo kadastro duomenų bylų tikrinimo funkcijos priskirtos Nacionalinei žemės tarnybai ir VĮ Registrų centrui.