Žemės pertvarkos klausimai

Klausimas

„Kur galima rasti informaciją apie savivaldybėms valdyti patikėjimo teise perduotą valstybinę žemę?“

AM komentaras

Savivaldybėms valdyti patikėjimo teise perduotų valstybinės žemės sklypų (jų dalių) sąrašai ir žemės sklypais nesuformuotos valstybinės žemės plotų planai pateikiami Vyriausybės 2024 m. sausio 10 d. nutarime Nr. 32.

Minėtos valstybinės žemės erdviniai duomenys skelbiami www.planuojustatau.lt. Kairiajame minėtos interneto svetainės meniu rubrikos „Žemėlapiai“ žemėlapių kataloge „ŽIS Žemės informacinė sistema“ pateikiamas skaitmeninis interaktyvus žemėlapis „Valstybinė žemė“.

Klausimas

„Vyriausybė 2024 m. sausio 10 d. nutarimu Nr. 32 perdavė savivaldybėms valdyti patikėjimo teise jų miestų ir miestelių teritorijų ribose esančius valstybinės žemės sklypus (jų dalis) ir žemės sklypais nesuformuotos valstybinės žemės plotus. Ar šis veiksmas buvo vienkartinis?“

AM komentaras

Nurodytas veiksmas nėra vienkartinis. Aplinkos ministerija įsipareigojo vykdyti miestų ir miestelių teritorijų ribose esančios valstybinės žemės stebėseną. Tai reiškia, kad, pasikeitus tam tikroms aplinkybėms (pvz., išplėtus miesto ar miestelio teritorijos plotą), savivaldybėms bus perduota valdyti į miestų ar miestelių teritorijas patekusi valstybinė žemė. Taip pat numatomas ir atvirkštinis procesas, kuomet iš savivaldybės bus galima „atsiimti“ pirmiau perduotą valstybinę žemę.

Vyriausybės nutarimo projektą dėl valstybinės žemės perdavimo valdyti savivaldybėms patikėjimo teise arba dėl savivaldybės patikėjimo teisės į jai perduotą valstybinę žemę pasibaigimo rengs ir teiks Vyriausybei tvirtinti Aplinkos ministerija. Numatoma minėtą projektą rengti bent kartą per pusę metų.

Klausimas

„Kodėl ne visi miestų ir miestelių teritorijose esantys valstybinės žemės sklypai ar žemės sklypais nesuformuotos valstybinės žemės plotai buvo perduoti savivaldybėms?“

AM komentaras

Valstybinė žemė Vyriausybės 2024 m. sausio 10 d. nutarimu Nr. 32 savivaldybėms perduota pagal gyvenamųjų vietovių (miestų ir miestelių) teritorijų ribas, esančias Lietuvos Respublikos adresų registre 2023 m. gruodžio 31 d.Taip pat svarbu pažymėti, kad savivaldybėms buvo perduoti valstybinės žemės sklypai, kurie pilnai patenka į miestų ar miestelių teritorijas. Taigi, tuo atveju, jei Adresų registre įregistruota miesto ar miestelio riba kerta valstybinės žemės sklypą, toks sklypas savivaldybei nebuvo perduotas.

Įgyvendinant Žemės įstatymo nuostatas, įsigaliojusias nuo 2024 m. sausio 1 d., savivaldybėms patikėjimo teise buvo perduota savivaldybių miestų ir miestelių teritorijų ribose esanti valstybinė žemė, išskyrus žemę, kuri buvo identifikuota kaip neperduotina. Prie savivaldybėms neperduotinos valstybinės žemės priskirtini valstybinės žemės sklypai (jų dalys) ir žemės sklypais nesuformuotos valstybinės žemės plotai, atitinkantys Žemės įstatymo 7 straipsnio 15 dalyje nurodytus kriterijus.

Klausimas

„Kokia valstybinė žemė buvo priskirta prie savivaldybėms neperduotinos?“

AM komentaras

Prie savivaldybėms neperduotinos žemės buvo priskirta ši valstybinė žemė:

-   suteikta kitiems patikėtiniams;

-   skirta krašto apsaugai;

-   patenkanti į laisvųjų ekonominių zonų teritorijas;

-   skirta užsienio valstybių diplomatinėms ir konsulinėms atstovybėms įkurti;

-   patenkanti į Kuršių nerijos nacionalinio parko teritorijoje esančius valstybinės reikšmės miškus, kuriuose vykdoma kompleksinė miškų ūkio veikla pagal patvirtintą Kuršių nerijos nacionalinio parko vidinės miškotvarkos projektą;

-   kurioje yra įkalinimo įstaigos bei vidaus reikalų ministro valdymo srities įstaigų valdomas specialiosios paskirties nekilnojamasis turtas;

-   patenkanti į Klaipėdos valstybinio jūrų uosto rezervinę teritoriją bei skirta Kauno ir Vilniaus tarptautinių oro uostų skrydžių saugumui užtikrinti ir inžinerinei infrastruktūrai prižiūrėti, taip pat viešosios geležinkelių infrastruktūros objektams įrengti;

-   dėl kurios pradėtos perdavimo kitiems patikėtiniams procedūros.

Klausimas

„Ar savivaldybėms bus perduota Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijoje turima archyvinė medžiaga (originalai) miestuose ir miesteliuose esančių žemės sklypų, kurie perduoti savivaldybei valdyti patikėjimo teise?“

AM komentaras

Perdavus patikėjimo teise savivaldybėms jų miestų ir miestelių teritorijų ribose esančią valstybinę žemę, visa su šia valstybine žeme susijusi archyvinė medžiaga toliau lieka Nacionalinėje žemės tarnyboje. Nacionalinė žemės tarnyba užtikrins archyvinių dokumentų kopijų pateikimą visoms savivaldybėms, kurios jų paprašytų. Su dokumentų ir jų kopijų išdavimo savivaldybėms tvarka galima susipažinti čia.

Klausimas

„NŽT nebeišduoda žemės sklypų planų kopijų, savivaldybės prašymai kabo sistemoje virš mėnesio. Ministerija žadėjo, kad galėsime naudotis „Geomatininku“ (ten yra el. planai nuo 2016 metų). Ar įmanoma, kad RC archyvas galėtų būti prieinamas patikėtiniui, kaip šiuo metu už mokestį yra prieinamas matininkams? Ar yra daromi žingsniai dėl šių sprendimų?“

 AM komentaras

Aplinkos ministerija su valstybės įmone Registrų centru yra sudariusi sutartį dėl Nekilnojamojo turo registro posistemės „GeoMatininkas“ modifikavimo, sukuriant programines priemones savivaldybių, kaip valstybinės žemės patikėtinių, funkcijoms atlikti. Vienas iš darbų - sukurti Nekilnojamojo turto registro elektroninio archyvo dokumentų teikimo savivaldybių darbuotojams funkcionalumą. Informuojame, kad šį funkcionalumą planuojama įdiegti iki 2024 metų pabaigos. Kai funkcionalumas bus įdiegtas, savivaldybės bus informuotos apie galimybę naudotis nauju Nekilnojamojo turto registro posistemės „GeoMatininkas“ funkcionalumu.