Būsto prieinamumo Europoje iššūkiai – ESPON HOUSE4ALL tyrimas atskleidė, kur situacija prasčiausia ir kaip sekasi Lietuvai
Šiandien būsto prieinamumas yra vienas svarbiausių socialinių ir ekonominių iššūkių Europoje. Beveik visuose miestuose įsigyti nuosavą būstą, turint vidutines pajamas, yra labai brangu, sakoma ESPON Europos mokslinio tyrimo „House4all“ ataskaitoje „Visiems prieinamas įperkamas ir kokybiškas būstas“. Joje lietuvių kalba pateikiamos naujausios įžvalgos apie būsto prieinamumą ir kokybę Europoje.
Paaiškėjo, kad Europoje maži būstai yra neproporcingai brangūs, ypač miestuose: kuo būstas mažesnis, tuo didesnė jo kaina už kvadratinį metrą. Nuomos situacija nedaug geresnė. Pavyzdžiui, didžiojoje Portugalijos dalyje ir pietų Ispanijoje nuoma už 45 m² ploto būstą sudaro nuo trečdalio iki dviejų trečdalių vietos gyventojų pajamų. Panašios tendencijos pastebimos Airijoje, taip pat didžiuosiuose Vokietijos, Austrijos ir Vidurio bei Rytų Europos miestuose.
Didėjant buto plotui, nuomos prieinamumas daugelyje šalių prastėja. Tokiose šalyse kaip Graikija, Slovakija, Vengrija ir Kroatija didžioji dauguma gyventojų gyvena vietovėse, kuriose net ir nedidelio 25 m² ploto buto nuoma sudaro daugiau nei 30 proc. pajamų. Skandinavijoje, Baltijos šalyse bei daugelyje Prancūzijos, Vokietijos ir Italijos regionų 25 m² ploto vieno kambario buto nuoma paprastai sudaro mažiau nei trečdalį vietos vidutinių pajamų, todėl daugeliui žmonių tai yra priimtinas sprendimas.
Rytų Europoje būstas prieinamas mažiausiai – ypač Lenkijoje, Slovakijoje, Vengrijoje ir Rumunijoje, o Vakarų Europoje situacija skiriasi: didmiesčiuose prieinamumas prastesnis, o kaimo vietovėse įgyti būstą lengviau.
Yra ir daugiau iššūkių. Pavyzdžiui, Baltijos valstybėse – tai žemas pastatų energijos vartojimo efektyvumas ir nepakankamai išnaudojamos jų modernizavimo galimybės, todėl daug gyventojų gyvena netinkamomis sąlygomis.
Su pagrindiniu ataskaitos dokumentu, kuriame pateikta dar daugiau surinktų aktualių, su būsto prieinamumu bei kokybe susijusių rodiklių, lietuviškai galite susipažinti čia. Šiame dokumente, naudojant duomenis ir lyginamąją analizę, nagrinėjama būsto neįperkamumo krizė visose ESPON šalyse (ES valstybės narės bei Islandija, Lichtenšteinas, Norvegija ir Šveicarija), jos priežastys, regioniniai skirtumai bei vertinamos esamos būsto politikos priemonės.
Europos būsto politikos kompendiumą (t. y. būsto politikos priemonių rinkinį, kurį sudaro 38 šalių aprašymai) taip pat lietuviškai galite perskaityti čia. Nuorodoje rasite išsamią viešosios būsto politikos priemonių apžvalgą, kaip ji koordinuojama ir integruojama į teritorinį planavimą visose ESPON šalyse. Lietuviškas vertimas apima bendrą šalių apžvalgą bei Lietuvos situacijos analizę.
Visų ESPON šalių profiliai pateikiami originaliame angliškame leidinyje čia.
ESPON portale yra šio tyrimo interaktyvus įrankis, leidžiantis palyginti šalių situaciją.
Šis ESPON tyrimas pateikia teritorines įžvalgas ir gerosios praktikos pavyzdžius, kurie gali būti naudingi:
- vertinant būsto situaciją Lietuvoje;
- planuojant tvarią miestų ir regionų plėtrą;
- rengiant susijusias politikos priemones ir investicinius sprendimus.
Visais susijusiais klausimais galite kreiptis į nacionalinį ESPON kontaktą Aplinkos ministerijoje – Architektūros ir kraštovaizdžio politikos grupės patarėją Sandrą Jeglinskę el. p. [email protected] ir tel. +370 671 13 753.
Daugiau informacijos rasite ESPON internetiniame puslapyje, taip pat Aplinkos ministerijos internetinio puslapio ESPON skiltyje bei ESPON LT Linkedin paskyroje.
Atnaujinimo data: 2026-06-30
Taip pat skaitykite:
Pritarta švino šratuose apribojimui
Siūloma nustatyti beveik 4 tūkst. briedžių sumedžiojimo limitą naujam medžioklės sezonui
Nuo liepos 1 d. daugiabučio namo būklė lems kaupiamosios įmokos dydį